Id: 2954 Тип объекта: Торговые помещения
Продажа арендного бизнеса с супермаркетом «Верный» в Долгопрудном
г.Долгопрудный
106 445 000 руб
108 617 руб/м²
8 лет
12,5% годовых
Стоимость:
106 445 000 руб.
Стоимость за м²:
108 617 руб.
Площадь:
980 м²
Мин. доход:
1 108 800 р./мес.
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12,5%
Описание
Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.
Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!
Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.
Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).
Поделиться:
Похожие предложения
id: 123; Тип объекта: Инвестпроекты; S: 1500 м²
г. Санкт-Петербург
Стоимость
120 млн руб.
