Id: 2954 Тип объекта: Торговые помещения

Продажа арендного бизнеса с супермаркетом «Верный» в Долгопрудном

г.Долгопрудный

103 500 000 руб

105 612 руб/м²


7.8 лет

13% годовых

Стоимость:

103 500 000 руб.

Стоимость за м²:

105 612 руб.

Площадь:

980 м²

Мин. доход:

1 108 800 р./мес.

Окупаемость:

7.8 лет

Доходность:

13%

Описание

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный».

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 13%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (963) 366-37-77

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

103 500 000 руб.

105 612 руб/м²


7.8 лет

13% годовых

Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (963) 366-37-77

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

Похожие предложения

id: 2951; Тип объекта: Торговые помещения; S: 866.3 м²

Стоимость

93 млн руб.

Доход в месяц

1 050 000 руб.

Доходность

12.5%

Окупаемость

8 лет

id: 2937; Тип объекта: ; S: 3541,5 м²

Стоимость

115 млн руб.

Доход в месяц

1 800 000 руб.

Доходность

18,9%

Окупаемость

5,3 лет

id: 123; Тип объекта: Инвестпроекты; S: 1500 м²

Проект Городские Термы

г. Санкт-Петербург

Стоимость

120 млн руб.

Получите консультацию бесплатно

  • — Подбор объекта под ваши параметры
  • — Различные виды инвестиций недвижимость/бизнес/инвестпроекты
  • — Объекты от собственника и без комиссии!
+7 (963) 366-3777 — звоните нам прямо сейчас

или

Оставьте заявку

на подбор инвестиционного проекта

Обзор актуальных объектов инвестиционной недвижимости

Фото, планировки и характеристики. Лучшие предложения с гарантированной доходностью