Id: 2951 Тип объекта: Торговые помещения

Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы

г.Москва

93 000 000 руб

107 390 руб/м²


8 лет

12.5% годовых

Стоимость:

93 000 000 руб.

Стоимость за м²:

107 390 руб.

Площадь:

866 м²

Мин. доход:

1 050 000 р./мес.

Окупаемость:

8 лет

Доходность:

12.5%

Описание

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание заполненное арендаторами – федеральная торговая сеть «Пятерочка».
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь: 866,3 кв.м.
Кадастровый номер: 77:09:0001031:1372

Действующие арендаторы:
Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м.)
• МАП – 3,9%, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается)
Арендатор 2 – разливное пиво (27,3 кв.м.) долгосрочный договор аренды до сентября 2023 г.
• МАП – 51 870 руб.
Арендатор 3 – «Дежурная аптека» (64,5 кв.м.)
• МАП – 135 000 руб.
Арендатор 4 – (Б1 - 94,5 кв.м. – второй этаж)
• Планируемый МАП – 103 130 руб.

Совокупный МАП объекта – 1 050 000 руб.
Совокупный ГАП объекта – 12 600 000 руб.
Срок окупаемости – 8 лет (без учёта индексаций и % от ТО).
Доходность – 12,5%

Цена: 93 000 000 руб. Только до конца апреля!
НДС в стоимость продажи включён.

Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (963) 366-37-77

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

93 000 000 руб.

107 390 руб/м²


8 лет

12.5% годовых

Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (963) 366-37-77

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

Похожие предложения

id: 2954; Тип объекта: Торговые помещения; S: 980 м²

Стоимость

103.5 млн руб.

Доход в месяц

1 108 800 руб.

Доходность

13%

Окупаемость

7.8 лет

id: 2937; Тип объекта: ; S: 3541,5 м²

Стоимость

115 млн руб.

Доход в месяц

1 800 000 руб.

Доходность

18,9%

Окупаемость

5,3 лет

id: 123; Тип объекта: Инвестпроекты; S: 1500 м²

Проект Городские Термы

г. Санкт-Петербург

Стоимость

120 млн руб.

Получите консультацию бесплатно

  • — Подбор объекта под ваши параметры
  • — Различные виды инвестиций недвижимость/бизнес/инвестпроекты
  • — Объекты от собственника и без комиссии!
+7 (963) 366-3777 — звоните нам прямо сейчас

или

Оставьте заявку

на подбор инвестиционного проекта

Обзор актуальных объектов инвестиционной недвижимости

Фото, планировки и характеристики. Лучшие предложения с гарантированной доходностью