Id: 2650 Тип объекта: Торговые центры

Торговый центр 1250 кв.м в городе Дмитров, окупаемость 6,9 лет

Московская область, г.Дмитров

40 000 000 руб

32 000 руб/м²


6,32 лет

15,82% годовых

Стоимость:

40 000 000 руб.

Стоимость за м²:

32 000 руб.

Площадь:

1 250 м²

Мин. доход:

501 000 р./мес.

Окупаемость:

6,32 лет

Доходность:

15,82%

Договор аренды:

7 лет

Арендаторы:

  • Красное и Белое

Описание

Продается готовый арендный бизнес в Московской области.

Предлагается к продаже Торговый комплекс, расположенный по адресу: Московская область, город Дмитров (65 км от Москвы).

Экономика объекта:
Стоимость 40 000 000
МАП 501 000
ГАП 6 012 000
Срок окупаемости 6,32 лет
Доходность 15,82% (без учета индексации)

Описание:
Здание расположено на оживленном трафике объездной дороги.
Общая площадь составляет 1250 кв.м (вместе с цокольными и мансардными этажами), плюс 200 кв.м - пристроенные уличные павильоны.

Парковка – 20 м/м (возможность увеличения)
Мощность – 60 кВт (возможность увеличения)
Газовое отопление (влечет приличную экономию)
Центральное холодное водоснабжение
Водоотведение
Первая линия около шоссе. Восточная объездная дорога. Быстро развивающийся район!
Очень хороший трафик. Через магазин проходит шоссе, ведущее в Сергиев Посад, Талдом, Дубну.
В дачный период весь трафик идет через данную объездную дорогу
Удобный подъезд
Удобный дебаркадер (разгрузка/погрузка)

Предлагается к продаже здание с земельным участком в собственности с арендаторами, которые успешно ведут свой бизнес более 4 лет, договор аренды подписан на 7 лет с якорем Красное и  Белое, обеспечивая тем самым постоянный денежный поток собственнику
Торговый комплекс - это 1250 м2 3-этажного здания с цокольным этажом и 100 м2 пристроенных площадей на земельном участке 1000 м2, укомплектован на 90% арендаторами: Красное и Белое, Белорусские продукты, Аптека, Автозапчасти и другие арендаторы (всего 13 арендаторов). Вышка Теле2 находится на участке, который сдаётся в аренду. Есть свободные площади, потенциальная возможность увеличения арендного потока.
Рядом располагаются торговые комплексы и сетевые продуктовые магазины, стоимость аренды в данном ТЦ самая низкая, что позволяет арендатору предоставить конечному потребителю лучшую цену на свои товары и услуги.
Объект прошёл полностью финансовый анализ, экспертизу, оценку в ПАО «Сбербанк», подтверждена ликвидность объекта на предмет залога в 40 000 000₽. Вы в любой момент можете сделать залог на данное имущество, если вам срочно понадобятся финансы в следующий проект
Здание и земельный участок в собственности с 2015 года, с каждым арендатором заключен договор, все коммуникации: газ, свет ,вода, канализация подключены и исправно функционируют
Готовый арендный бизнес с минимальным личным участием инвестора - стабильный пассивный доход!

Сделку проведем быстро. Более подробную информацию направим по запросу.

*Внимание объект находится в закрытой продаже, картинка выставленная в карточке объекта является условной т. е. не принадлежит данном объекту.

Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (495) 175-07-53

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

40 000 000 руб.

32 000 руб/м²


6,32 лет

15,82% годовых

Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (495) 175-07-53

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

Похожие предложения

1/5

id: 2615; Тип объекта: Торговые помещения; S: 300 м²

Стоимость

49 млн руб.

Доход в месяц

500 000 руб.

Доходность

12,24%

Окупаемость

8,17 лет

id: 2600; Тип объекта: Торговые помещения; S: 268 м²

Стоимость

46.7 млн руб.

Доход в месяц

500 000 руб.

Доходность

12,82%

Окупаемость

7,8 лет

id: 2584; Тип объекта: Торговые помещения; S: 165 м²

Стоимость

45 млн руб.

Доход в месяц

450 000 руб.

Доходность

12%

Окупаемость

15 лет

id: 2577; Тип объекта: Торговые помещения; S: 836.1 м²

Продажа торгового помещения 836,1 м2

Московская область, г. Клин

Пятерочка

Стоимость

40 млн руб.

Доход в месяц

416 667 руб.

Доходность

12.5%

Окупаемость

8 лет

id: 2550; Тип объекта: Торговые помещения; S: 31 м²

Стоимость

43.56 млн руб.

Доход в месяц

484 000 руб.

Доходность

13.3%

Окупаемость

7.5 лет

id: 558; Тип объекта: Торговые помещения; S: 460 м²

Стоимость

36 млн руб.

1/5

Получите консультацию бесплатно

  • — Подбор объекта под ваши параметры
  • — Различные виды инвестиций недвижимость/бизнес/инвестпроекты
  • — Объекты от собственника и без комиссии!
+7 (495) 175-07-53 — звоните нам прямо сейчас

или

Оставьте заявку

на подбор инвестиционного проекта

Обзор актуальных объектов инвестиционной недвижимости

Фото, планировки и характеристики. Лучшие предложения с гарантированной доходностью