Id: 119 Тип объекта: Инвестпроекты

Многоквартирный жилой комплекс "Юрьевский квартал"

г. Великий Новгород

100 000 000 руб

1 000 руб/м²


Стоимость:

100 000 000 руб.

Стоимость за м²:

1 000 руб.

Площадь:

100 000 м²

Описание

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект ЖК "Юрьевский квартал".

Центр Великого Новгорода, самое перспективное южное направление города; 5 минут - 2км до Центрального Парка и Кремля на машине, граничит со спальным районом Псковский и Гипермаркетом «Лента», 15 минут до озера Ильмень.
Необходим Инвестор / Ген Подрядчик за м2 с реализацией по ДДУ / 214-ФЗ в готовый Проект ЖК.
Подтверждённый спрос: По 54-56т. рублей за кв. метр продавалось жильё в строящихся домах смежного с нами ЖК Европа апрель-май 2018г - можно взять данные в ФРС.
Получены технические условия и подведены коммуникации, дорога асфальтовая вплотную прилегает к Пятну Застройки от ЖК «Европа».
Есть разрешение на строительство 4-х домов; 2 из которых, с готовым фундаментом и цоколем, фото в приложении; продлить разрешение на еще 6 домов можно по "старым" правилам: есть лазейка в законодательстве и также реализовывать по ДДУ+ 6га и 8га соседствующих участков - потенциал до 100.000м2)
Сети на весь Квартал: всего 45млн (37 + 8млн в качестве 2-ой очереди подключения электричества).
Многоквартирный Жилой Комплекс "Юрьевский Квартал" на 32.000м2 (квартир), 10 - 3 этажных домов с мансардой в 5.6м, Мансарды могут быть двухуровневые (фото в приложении) и техподпольем.
Себестоимость без учета сетей: 21.800р/м2; с учётом сетей на первые 2 дома - 27.200р/м2; далее на снижение до 22.200р/м2.
Расчет рентабельности по 2-м домам:
- себестоимость строительства 6 873 м.кв - 150млн на 2 дома + 37млн сети на весь квартал; 187млн / 27.2т/м2
- средняя стоимость реализации кв. метра. (не мансарды) = 54т/м2 х 5.200м2 полезной площади = 280 800т. рублей;
- 15% долей (собственники земли) по ДДУ = 780м2 х 27.2т/м2 = 21.216т
Часть заемных средств восполняется средствами Дольщиков / ре-инвестируется в следующую очеаправим по запросу.редь Застройки.
Прибыль от реализации первой очереди: 72млн 584т; далее на увеличение за счёт оплаченных на 80% сетей.
Оборачиваемость средств 2 раза по году; т.к. очередь из 2-х домов строится 6 месяцев.

Сделку проведем быстро.
Более подробную информацию направим по запросу.

Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (495) 175-07-53

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

100 000 000 руб.

1 000 руб/м²


Предложение доступно для субагентов

Консультант Doinvest

+7 (495) 175-07-53

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

Похожие предложения

1/5

id: 2646; Тип объекта: Торговые помещения; S: 606 м²

Стоимость

115 млн руб.

Доход в месяц

1 300 000 руб.

Доходность

13,57%

Окупаемость

7,37 лет

id: 2609; Тип объекта: Торговые помещения; S: 812 м²

Стоимость

85 млн руб.

Доход в месяц

831 000 руб.

Доходность

11,74%

Окупаемость

8,5 лет

id: 2592; Тип объекта: Офисы; S: 330,5 м²

Офисное помещение класса А+ в башне Федерация в Москва-Сити

г Москва, Пресненский р-н, Пресненская наб, д 12

Стоимость

110 млн руб.

id: 2588; Тип объекта: Торговые помещения; S: 1015,9 м²

Стоимость

125 млн руб.

Доход в месяц

1 227 064 руб.

Доходность

11,79%

Окупаемость

8,48 лет

id: 2581; Тип объекта: Торговые помещения; S: 509 м²

Продажа торгового помещения во Всеволожском районе

г Санкт-Петербург, Всеволожский районрайон

Пятерочка

Стоимость

89 млн руб.

Доход в месяц

825 000 руб.

Доходность

11,1%

Окупаемость

9 лет

id: 2579; Тип объекта: Торговые помещения; S: 565,9 м²

Продажа торгового помещения в Адмиралтейском районе

г Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н

Магнит

Стоимость

108 млн руб.

Доход в месяц

900 000 руб.

Доходность

10%

Окупаемость

10 лет

1/5

Получите консультацию бесплатно

  • — Подбор объекта под ваши параметры
  • — Различные виды инвестиций недвижимость/бизнес/инвестпроекты
  • — Объекты от собственника и без комиссии!
+7 (495) 175-07-53 — звоните нам прямо сейчас

или

Оставьте заявку

на подбор инвестиционного проекта

Обзор актуальных объектов инвестиционной недвижимости

Фото, планировки и характеристики. Лучшие предложения с гарантированной доходностью